¡Sorprendente! Experta en Finanzas Revela por Qué Podría Ser Mejor NO Heredar una Vivienda

2025-03-16
¡Sorprendente! Experta en Finanzas Revela por Qué Podría Ser Mejor NO Heredar una Vivienda
Infobae

En Argentina, la herencia de una vivienda puede parecer un regalo, pero una experta en finanzas, Sofía Auñón, advierte que no siempre es la opción más ventajosa. En una entrevista reciente, la especialista explicó por qué, desde el punto de vista fiscal, podría ser más inteligente declinar la herencia directa de una propiedad y explorar alternativas.

¿Por qué no heredar una vivienda directamente? La respuesta reside en la carga impositiva. Al recibir una vivienda por herencia, se genera una ganancia patrimonial que está sujeta a impuestos. Estos impuestos pueden representar una cantidad significativa, reduciendo el valor real de la herencia. Además, la vivienda heredada se valora al precio de mercado en el momento de la herencia, lo que puede disparar aún más la carga fiscal.

Alternativas Fiscalmente Más Inteligentes: Sofía Auñón detalla varias estrategias para minimizar los impuestos y maximizar la rentabilidad de una herencia inmobiliaria. Entre ellas, destaca:

  • Renuncia a la Herencia: Esta es la opción más directa y, según la experta, la más beneficiosa en muchos casos. Al renunciar a la herencia, no se genera ganancia patrimonial y se evitan los impuestos asociados. La propiedad pasa a los otros herederos o, en su defecto, al Estado.
  • Compra al Heredero: Otra alternativa es que el heredero interesado en la propiedad la compre al resto de los herederos. Esto permite establecer un precio justo y declarar la operación, pagando impuestos sobre la ganancia patrimonial, pero con la ventaja de poder deducir gastos asociados a la propiedad (como impuestos y mantenimiento).
  • Donación en Vida: En algunos casos, una donación en vida por parte del fallecido puede ser más ventajosa fiscalmente que la herencia directa, siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos y límites establecidos por la ley.

Conceptos Legales Clave: Auñón enfatiza la importancia de comprender los conceptos legales relacionados con la herencia, como la valuación de la propiedad, las exenciones fiscales y los impuestos a las sucesiones. Es fundamental consultar con un abogado y un contador para analizar cada caso particular y determinar la estrategia más adecuada.

Ahorro de Impuestos y Planificación Patrimonial: La experta subraya que la planificación patrimonial es esencial para garantizar que la herencia se transmita de la manera más eficiente posible, minimizando los impuestos y protegiendo el patrimonio familiar. No se trata solo de evitar impuestos, sino de asegurar que las futuras generaciones puedan beneficiarse al máximo de la herencia.

Conclusión: La herencia de una vivienda no es siempre lo que parece. Considerar alternativas a la herencia directa, como la renuncia a la herencia o la compra al heredero, puede ser una estrategia inteligente para ahorrar impuestos y proteger el patrimonio familiar. La asesoría profesional es clave para tomar decisiones informadas y optimizar la planificación patrimonial.

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