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La experta en finanzas Natalia de Santiago ha encendido las alarmas sobre el futuro del mercado inmobiliario en España. En un contexto marcado por la escalada de precios y la persistente subida de los tipos de interés, la especialista insta a los potenciales compradores a “acostumbrarse a vivir con estas hipotecas más caras”.

La compra de una vivienda en España se ha convertido en un desafío considerable para muchos españoles. El aumento constante de los precios de la vivienda, sumado a las recientes subidas de los tipos de interés, ha dificultado enormemente el acceso a la propiedad para una amplia franja de la población. La situación actual, lejos de mostrar signos de mejora, podría prolongarse en el tiempo, según las previsiones de los expertos.

¿Qué está impulsando esta situación?

• Inflación persistente: La alta inflación, aunque mostrando cierta moderación, sigue presionando al alza los precios de la construcción y los materiales.
• Subida de tipos de interés: El Banco Central Europeo (BCE) ha elevado los tipos de interés para combatir la inflación, lo que ha encarecido significativamente las hipotecas.
• Demanda sostenida: A pesar de las dificultades, la demanda de vivienda sigue siendo relativamente alta, especialmente en las grandes ciudades y zonas turísticas.
• Oferta limitada: La oferta de nuevas viviendas no está creciendo al ritmo necesario para satisfacer la demanda, lo que contribuye a mantener los precios elevados.

El consejo de Natalia de Santiago: Adaptarse a la nueva realidad

Ante este panorama, Natalia de Santiago recomienda a los potenciales compradores que se adapten a la nueva realidad del mercado. “Hay que acostumbrarse a vivir con estas hipotecas más caras”, afirma la experta. Esto implica, entre otras cosas:

• Ahorrar más para la entrada: Cuanto mayor sea la entrada, menor será el importe del préstamo hipotecario y, por tanto, las cuotas mensuales.
• Comparar diferentes ofertas: Es fundamental comparar las ofertas de diferentes bancos y cajas de ahorros para encontrar las mejores condiciones.
• Considerar productos hipotecarios alternativos: Existen productos hipotecarios alternativos, como las hipotecas a tipo fijo, que pueden ofrecer mayor estabilidad a largo plazo.
• Evaluar la posibilidad de compartir vivienda: En algunas ciudades, compartir vivienda puede ser una opción viable para reducir los gastos de alquiler o hipoteca.

¿Qué futuro le espera al mercado inmobiliario español?

La incertidumbre es la palabra clave para describir el futuro del mercado inmobiliario español. Aunque se espera una cierta estabilización de los precios en los próximos meses, es poco probable que se produzca una caída significativa. La clave estará en la evolución de la inflación y los tipos de interés, así como en la capacidad de la economía española para generar empleo y crecimiento.

En definitiva, la compra de una vivienda en España sigue siendo una inversión importante, pero requiere una planificación cuidadosa y una adaptación a las nuevas condiciones del mercado. El consejo de Natalia de Santiago es claro: prepárense para hipotecas más elevadas y busquen alternativas para afrontar este desafío.